"Se podría otorgar beneficios impositivos a quienes destinen sus inmuebles a alquiler, o construyan con el mismo fin", señaló Carlos Terragno, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Zárate Campana, y revisor de cuentas del Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de la Argentina.
"Lo que el Secretario de Comercio tiene que comprender es que si existe una evidente retracción en la oferta de propiedades en alquiler es porque, entre otras razones, atravesamos una baja histórica en términos de rentabilidad. A eso se le suma la incertidumbre jurídica generada por la Ley 27.551 que elevó el tiempo mínimo de contrato de 2 a 3 años", señaló Carlos Terragno sobre la reciente reunión de trabajo mantenida entre el Secretario de Comercio Interior de la Nación, Roberto Feletti, e integrantes del Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios (Co.Fe.Ci.), entidad creada en 2019 y portavoz del 90% de los profesionales inmobiliarios de la Argentina.
En ese sentido, el presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Zárate Campana y Revisor del Cuentas del Co.Fe.Ci., recordó que las propuestas presentadas por la entidad federal para corregir las actuales tensiones en el mercado inmobiliario pasan por la modificación de la Ley vigente, retrotrayendo a 2 años el plazo mínimo de locación; un ajuste semestral de los contratos mediante índice BCRA; la creación de una nueva categoría dentro del régimen simplificado generando una categoría especial dentro del monotributo para aquellos locadores que tengan más de dos inmuebles alquilados, y la exención impositiva para nuevos desarrollos inmobiliarios, aplicando beneficios impositivos para desarrollistas inmobiliarios que vuelquen unidades habitacionales al mercado locativo por un plazo mínimo de 8 años.
"Ahora plantean la posibilidad de crear un impuesto a la vivienda ociosa, es decir, que la vivienda que no está ocupada ni alquilada, lo cual sólo complicaría más las cosas aún. El Secretario de Comercio tiene que enfocarse no en la demanda con medidas intervencionistas y de dudoso éxito, sino en incentivar la oferta corrigiendo los desaciertos de la Ley vigente e incluso se podría otorgar beneficios impositivos a quienes destinen sus inmuebles a alquiler, o construyan con el mismo fin. Así, dará una respuesta a la demanda al motivar la migración de propiedades que hoy se encuentran a la venta hacia el mercado del alquiler; al tiempo que, con incentivos a la inversión, se vayan sumando nuevas unidades construidas a tal fin, lo cual también generará trabajo y contribuirá a dinamizar la economía", concluyó Terragno.
“Atravesamos una baja histórica en términos de rentabilidad", señaló Terragno sobre el mercado de alquileres.
