Quien por algún motivo se ausentó de nuestra Ciudad por algún período mediano de tiempo, y tiene la oportunidad de volver a recorrer sus calles, seguramente la encontrará cambiada.
La arquitectura urbanística de Campana todavía guarda particularidades de otras épocas, que pueden observarse en algunas calles de adoquines, en las gárgolas de algún edificio céntrico, o en los ribetes de las molduras de la Estación de trenes. Pero también muestra la altura del milenio en la que nos encontramos, cuya realidad en cuanto a lo que espacios se refiere determina que la planificación en materia de la construcción se disponga de manera vertical.
La crisis pasada postergó varios proyectos "de altura", los cuales quedaron paralizados durante un tiempo, pero que vuelven a tomar impulso a raíz de la primavera económica que vive nuestro país, en donde el sector de la construcción alcanzó un incremento de casi un 25% durante el último año, cifra no alcanzada desde 1993.
Según datos consignados desde la Secretaría de Planeamiento y Desarrollo Estratégico, el aumento en la construcción de edificios de 4, 5, o más plantas, es de casi el 200% respecto a años anteriores. Un dato no menor, es que la demanda existente se da fuertemente en el radio céntrico, debido a que muchos de los futuros propietarios de éstos inmuebles priorizan las comodidades de la cercanía en función de sus ocupaciones, dado que es allí donde se concentra mayormente la actividad comercial, y tiene gran importancia la ubicación estratégica de algunas empresas en la zona.
Desde matrimonios jóvenes en busca de su primer inversión inmobiliaria, hasta abuelos con la necesidad de un espacio acorde y con menores cuidados de los que tal vez requiera una casa, todos son parte del crecimiento urbano que viene manifestando nuestra Ciudad en los últimos años.
Las oportunidades laborales a raíz de la radicación permanente de fuentes de empleo, hacen que Campana aumente su demografía no solo a través de sus mismos habitantes, sino mediante la llegada de familias de otras ciudades, que ven en este suelo la posibilidad de trabajar y vivir dignamente.
La economía del sector está en su apogeo, e incluye desde la venta de materiales, el alquiler y la utilización de maquinaria, hasta la mano de obra en si, ya que en los emprendimientos de gran porte se cuenta con un promedio de 50 personas involucradas en la obra.
Según un informe recientemente realizado por la UADE (Universidad Argentina de la Empresa. ), la superficie autorizada para la construcción de inmuebles creció en los primeros seis meses del año un 19,8% con respecto al mismo período del año pasado, dato que abarca a más de 40 municipios referenciales de nuestro país.
Este informe también indica un aumento en la metrópolis de la cantidad de escritura (un 9,6%) y la oferta de inmuebles en venta (un 1,4%). Según la UADE, la oferta de alquileres creció en el semestre un 19,5%.
En Campana, el crecimiento en la construcción se percibe a simple vista, pero se ratifica estadísticamente. Desde el 2004 la actividad ha crecido progresivamente, y en la actualidad se han registrado más de 200 permisos de obra nueva en lo que va del año, lo que equivale aproximadamente a unos 26000 m2 de superficie a construir.
Como hemos mencionado anteriormente, la tendencia se inclina por la construcción de edificaciones de altura, la construcción de viviendas en urbanizaciones ya existentes (reciclado), aunque también se destaca el inicio de emprendimientos del tipo vacacionales o de fin de semana (Countries) en la zona de la Ruta Nº 4, que abarca Río Luján y Los Cardales. Esto último se vio muy favorecido por la realización de la nueva Ruta en ese lugar, proyecto impulsado por el Intendente Jorge Varela y continuado en el tiempo a través de la gestión del Intendente Adalberto Tonani, convirtiéndose en una excelente vía de comunicación entre la Ruta Panamericana y la nueva Ruta 6.
Desde la Secretaría de Planeamiento y Desarrollo Estratégico manifestaron que "...este crecimiento tanto de la Ciudad como del área suburbana se cuantifica en porcentajes iguales, siendo la misma magnitud el incremento en ambas zonas...".
De cara al futuro, podemos proyectar que Campana seguirá por esta senda de expansión y reacondicionamiento urbano, ya sea desde las zonas menos pobladas hasta en sus altos más céntricos. La Ciudad se aleja de la pasividad del interior, para codearse con las grandes urbes argentinas, lo que representa más oportunidades y un mejor futuro. Algo que también se construye...ladrillo a ladrillo.
